Оформление сделки купли-продажи недвижимости через Многофункциональный центр позволяет упростить процесс регистрации перехода права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления.
Содержание
Оформление сделки купли-продажи недвижимости через Многофункциональный центр позволяет упростить процесс регистрации перехода права собственности. Рассмотрим пошаговую процедуру оформления.
Необходимые документы
| Для продавца | Для покупателя |
| Паспорт РФ | Паспорт РФ |
| Правоустанавливающие документы | Документ об оплате (если требуется) |
| Выписка из ЕГРН | ИНН |
| Технический паспорт | Заявление о регистрации |
Пошаговая инструкция
- Подготовка документов
- Проверка юридической чистоты объекта
- Получение выписки из ЕГРН
- Составление предварительного договора
- Составление договора
- Самостоятельно по образцу
- У нотариуса (для долевой собственности)
- Через юриста
- Подача документов в МФЦ
- Запись на прием заранее
- Личное присутствие сторон
- Проверка документов специалистом
- Оплата госпошлины
- 2000 рублей - для физических лиц
- 22000 рублей - для юридических лиц
- Получение подтверждения
- Расписка о приеме документов
- Срок регистрации - 7-9 рабочих дней
Особенности оформления
| Тип сделки | Требования |
| Квартира | Согласие супруга, отсутствие обременений |
| Земельный участок | Кадастровый паспорт, межевание |
| Доля в собственности | Нотариальное заверение обязательно |
Что проверить перед оформлением
- Отсутствие арестов и запретов
- Правоспособность всех участников
- Соответствие документов требованиям
- Отсутствие задолженностей по ЖКХ
После регистрации сделки
- Получить выписку из ЕГРН
- Проверить данные в документе
- Уведомить налоговую (при необходимости)
- Оформить перерасчет коммунальных платежей
Оформление купли-продажи через МФЦ значительно упрощает процесс регистрации перехода права собственности. Главное - тщательно подготовить документы и проверить юридическую чистоту объекта.
