Декларация 3-НДФЛ позволяет заявить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Рассмотрим пошаговый процесс заполнения документа для возврата НДФЛ.
Содержание
Декларация 3-НДФЛ позволяет заявить имущественный налоговый вычет при покупке жилья. Рассмотрим пошаговый процесс заполнения документа для возврата НДФЛ.
Основания для подачи декларации
- Покупка квартиры, дома или доли в недвижимости
- Наличие официального дохода, облагаемого НДФЛ 13%
- Произведенные расходы на строительство или покупку жилья
- Оформление ипотечного кредита (для вычета по процентам)
Необходимые документы
| Документ | Примечание |
| Договор купли-продажи | Заверенная копия |
| Платежные документы | Чеки, квитанции, банковские выписки |
| Акт приема-передачи | При наличии |
| Справка 2-НДФЛ | От работодателя за отчетный год |
| Ипотечные документы | Для вычета по процентам |
Пошаговая инструкция заполнения
1. Заполнение титульного листа
- Укажите ИНН, ФИО, паспортные данные
- Выберите код налогового органа
- Отметьте статус налогоплательщика (1 - резидент)
- Укажите год подачи декларации
2. Раздел "Доходы"
- Перенесите данные из справки 2-НДФЛ
- Укажите все источники дохода за год
- Проверьте корректность сумм налога
3. Раздел "Вычеты"
| Код вычета | Сумма |
| 311 - Стоимость жилья | До 2 000 000 руб. |
| 312 - Ипотечные проценты | До 3 000 000 руб. |
Особенности заполнения
При покупке в ипотеку
- Добавьте справку из банка о выплаченных процентах
- Укажите реквизиты кредитного договора
- Разделите вычеты между супругами при совместной собственности
При долевой собственности
- Определите размер доли в собственности
- Рассчитайте сумму вычета пропорционально доле
- Приложите соглашение о распределении вычета (если есть)
Подача декларации
| Способ подачи | Сроки |
| Лично в налоговую | До 30 апреля следующего года |
| Через Личный кабинет налогоплательщика | Круглогодично |
| Почтой с описью вложения | С учетом сроков доставки |
Возможные ошибки
- Несоответствие сумм в декларации и справке 2-НДФЛ
- Неправильное указание кодов вычетов
- Отсутствие подтверждающих документов
- Пропуск сроков подачи
Рекомендации
- Используйте официальную программу для заполнения
- Проверяйте расчеты с калькулятором вычетов
- Сохраняйте копию поданной декларации
- Отслеживайте статус проверки в личном кабинете
Правильное заполнение декларации 3-НДФЛ при покупке недвижимости позволяет вернуть до 260 000 рублей уплаченного налога и до 390 000 рублей с ипотечных процентов.
